Chalet mit 2 Wohnungen

Kilchboden 3762 Erlenbach i.S

Das Chalet Maurer wurde im Jahr 1973 erstellt. Das sehr grosszügige Haus ist massiv gebaut, die Räumlichkeiten bieten eine gute Raumgrösse und eine normale Raumhöhe an. Es steht an einer besonders sonnigen Lage mit wunderbarer Aussicht in der Hanglage vom Ortsteil Erlenbach.

 

Untergeschoss: Das Untergeschoss des Hauses erreichen Sie intern durch das Treppenhaus sowie vom grossen Vorplatz, direkt neben der Garage. Der asphaltierte Vorplatz bietet zwei weitere Autoabstellplätze an.

Das Untergeschoss ist mit der Garage, Technikraum und drei weiteren Nebenräumlichkeiten sowie einer Nasszelle mit WC und Handwaschbecken ausgestattet.

 

Erdgeschoss: Vom Vorplatz aus führt seitlich vom Haus eine Aussentreppe ins Erdgeschoss. Dieses Geschoss bietet ein Entree mit Treppenauf- und abgang sowie den Zugang zur 5 Zimmer Wohnung. Das Raumangebot der 5 Zimmer-Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit  Platz für Garderobe und weiteren praktischen Einbauschränken, einem direkten Anschluss an die offene und sehr grosszügige Küche, ein wunderbar lichtdurchflutetes und gross gehaltenes Wohnzimmer, eine offene Leseecke, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken und ein Reduit bietet weiteren Stauraum wie auch Platz für einen Wäscheturm, und einer zusätzlichen Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch zum Terrassenplatz wie auch in den Garten. Dieser bietet die Möglichkeit seinen eigenen Gemüse- oder Kräutergarten zu verwirklichen.

 

Dachgeschoss: Durch den Treppenaufgang vom EG gelangt man in den Vorraum vom Dachgeschoss. Das Raumangebot der 4 Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, einem grosszügigen Elternschlafzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer mit einer integrierten Schrankküche, zwei Nasszellen mit Dusche, WC und Handwaschbecken und einem weiteren grossen Estrichraum, der noch ausgebaut werden kann.

 

Allgemein: Das Chalet wurde stets sehr gut unterhalten und gepflegt. Der Ausbau entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard und zur Werterhaltung sollten einige kleine Investitionen getätigt werden. Ein Handwerker könnte hier sehr viel Eigenleistung mit einbringen und sich verwirklichen. Grundsätzlich kann man das Haus beziehen, da keine notwendigen Investitionen oder grössere Erneuerungen getätigt werden müssen.

 

Dieses Angebot runden nun noch folgende Punkte ab: Das Haus liegt oberhalb der Haupstrasse – somit besteht kein Durchfahrtsverkehr  was ideal für eine Familie mit Kindern ist. Zudem kann das Chalet auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden oder eine Wohnung wird vermietet und unterstützt in idealer Weise die Wohnkosten zu tragen.

Dieses Top Angebot wartet auf eine Familie mit Kindern und bietet die einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns mit Ihnen einen Rundgang durchs Haus machen zu können!

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