Wohn- und Gewerbehaus

Adelbodenstrasse 323 3725 Achseten

Das Wohn- und Gewerbehaus mit der dazugehörenden Scheune, Nebenhaus, Garage – Lagerraum und Wald befindet sich an der Adelbodenstrasse 323 in 3725 Achseten undwurde 1902 erstellt.

 

Raum- und Wohnungsbeschrieb:

UG:       Treppenabgang, grosser Tankraum

EG:        Vorplatz mit Zugang zum Lift wie auch Aussentreppenaufgang, Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken für das Nebenhaus, Toilette mit Handwaschbecken für den Gewerberaum und zwei Gewerberäume

OG:       Wohnen, 2 x Schlafen, Küche, Bad, Büro, eingemachte Laube West mit Treppe ins UG und DG,

DG:        Treppenaufgang, 2 x Schlafen, Wohnen, Küche, Bad/Dusche, eingemachter Balkon, Treppenaufgang, Estrich

 

Die Grundsubstanz ist in einem guten Zustand und die Bauweise ortsüblich. Es ist ein Gebäude mit einem massiven Keller- und Erdgeschoss. Die darüberliegenden Geschosse sowie alle Decken sind in Holzbauweise bzw. Riegel- und Fleckenbau. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über ein Unterdach. Spenglerarbeiten sind in verzinktem Blech.

Die Fenster sind in den beiden Wohnungen nordseitig im 2004 gewechselt worden ansonsten sind noch DV Fenster anzutreffen. Der Sonnenschutz besteht aus Fensterläden. In den Wohn und Schlafräumen bestehen die Böden aus Holz- Parkettböden und vereinzelt auch Teppich. Die Sanitärräume sind mit Polyester ausgekleidet, in den Küchen hat es PVC Belag. Die Decken bestehen grösstenteils aus Holz- und Weichpavatex. Die Wände sind ebenso grösstenteils mit Holz verkleidet.

Es ist eine Sibir Öl - Zentralheizung installiert und man kann zusätzlich mit Schwedenöfen die Wohnungen beheizen. Die Einbauküchen sind einfach. Die Elektro Installationen sind teils UP teils AP. Die Gebäudeinstallation wie auch die Raumhöhe entspricht nicht mehr den heutigen Standard.

Die Liegenschaft bietet Potential für einen Handwerker der selbst viele Arbeiten ausführen kann. Weitere positive Punkte sind, dass für ein Gewerbe wie auch zum Parkieren genügend Platz vorhanden ist, gesicherte Mieteinnahmen und ein sehr guter Standort für die Präsenz!

Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

 

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