Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Kientalstrasse 118 3722 Scharnachtal R E S E R V I E R T

Das Wohnhaus mit den 3 Wohnungen und dem ausbaubaren Studio befindet sich an der Kientalstrasse 118 in 3722 Scharnachtal.

Es wurde 1897 erstellt und liegt in der WG2 Zone. Die umliegenden Gebäude sind Wohn- und  Bauernhäuser. Die Nähe für Einkauf, Kindergarten und Schulen, Bus Bahn, Autobahnanschluss-Spiez ist gegeben.

 

Raum Wohnungsbeschrieb:

 

UG:       Garage mit Zugang in den Keller- und Tankraum, Treppenaufgang in das EG, Kellerräumlichkeiten, Werkstatt

EG:        Vorplatz bei Garage, Garage + Tank für die Wohnung im EG, Zugang zu den Wohnungen, 3 Zimmer Wohnung, ausbaubares Studio, Treppenzugang ins UG + OG

OG:       3 Zimmer Wohnung mit Terrassensitzplatz, Treppenaufgang in das DG

DG:        Vorraum, 2.5 Zimmer Wohnung, Zugang in den Estrich

Die Grundsubstanz/Mauerwerk ist in einem guten Zustand und die Bauweise ortsüblich. Es ist ein Gebäude mit einem massiven Sockelgeschoss. Die darüberliegenden Geschosse sowie alle Decken sind in Holzbauweise. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über ein Unterdach. Spenglerarbeiten sind in verzinktem Blech.

Fenster sind im ganzem Gebäude in DV. Der Sonnenschutz besteht aus Fensterläden. In den Wohn und Schlafräumen bestehen die Böden aus Laminat, PVC und vereinzelt auch Teppich. In den Sanitär Räumen und Küchen hat es keramische Platten oder PVC. Decken bestehen grösstenteils aus Holz oder Weichpavatexplatten. Wände sind grösstenteils mit Holz verkleidet.

Es ist eine Öl- Sibirheizung Wärmeabgabe via Umluft installiert. Die Wohnung im EG hat einen eigenen Heizungsanschluss mit 2000lt Tank in der Garage. Die Wohnungen im OG und DG werden mit Öl von dem Tankraum im Sockelgeschoss beheizt.

Zu den Wohnungen

Die Wohnung im DG ist wurde vom Eigentümer selbst genutzt und kann sofort vermietet werden.  Zustand sehr gut

Die Wohnung im OG kann mit wenig Aufwand (Ersatz Teppich, Küchengeräte) für eine Vermietung auf Vordermann gebracht werden.  Zustand gut

Die Wohnung im EG ist schon über lange Jahre vermietet – Übernahme Mieter kein MUSS. Zustand renovationsbedürftig

Die Gebäudeinstalltation entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Raumhöhen sind in üblichen Massen dieser Wohnhäuser.

Die Liegenschaft ist ideal für einen Handwerker der selbst viele Arbeiten ausführen kann. Grössere Sofortmassnahmen sind nicht notwendig – Diese Liegenschaft bietet eine gute Kapitalanlage um sich zu gegebener Zeit sein Projekt realisieren zu können!

 

R  E  S  E  R  V  I  E  R  T

 

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Einfamilienhaus

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