7 Zimmer Wohnhaus + 4 Garagen + Werkstatt

Bahnhofstrasse 326a 3762 Erlenbach im Simmental

Das Chalet wurde Jahr 1924 erbaut und ist ein aussergewöhnliches repräsentatives Objekt. Einige Umbauetappen und Renovationen lassen das Haus heute in einem sehr guten Zustand erstrahlen. Die Kombination ALT und NEU schenkt dem Haus seinen besonderen Charme. Auch die Grosszügigkeit der Wohn- und Nebenräumlichkeiten sind ein grosser Pluspunkt. Dieses großartige Haus kann als Hauptwohnsitz mit einem kleinen Gewerbe oder als Ferienchalet genutzt werden. Ein Kauf durch einen Nicht Schweizer ist ebenso möglich. Zudem bietet das Haus noch Potential für Umbau und Ausbau mit welchen ein zusätzlicher Mietzins generiert werden kann.   

 

Zum Raumprogramm:

Grundsätzlich sind alle Räumlichkeiten mit einer sehr guten Raumhöhe und überaus grosszügigen Raumgrösse anzutreffen. Die Kombination - lichtdurchflutete Räume und der Holzausbau ist passend zur Region.  

Im Erdgeschoss findet man die Zone der Begegnung und des Wohnens bzw. Miteinander, im Obergeschoss trifft man auf den Rückzugsort – die Schlafräumlichkeiten und im Untergeschoss besteht ein Mix aus Nebenräumlichkeiten, Technik- und Kellerraum sowie einem weiteren grossen Raum, der zu einem vermietbaren Studio ausgebaut werden könnte.

Im Dachgeschoss ist ein grosser Estrichraum vorhanden. 

Die Räumlichkeiten sind wie auf den Bildern ersichtlich mit Holzparkett, keramischen Platten, Vinyl- oder Teppichbelag versehen. Die Wände und Decken sind zum Teil mit weissem Abrieb, Holztäfer und auch als Fleckenholz anzutreffen. 

Das Haus wird problemlos durch die örtliche Fernwärmeheizung beheizt.

Die Zufahrt ist im Sommer wie im Winter gewährleistet und Dank der vielen Parkmöglichkeiten stellt das Parkieren von Fahrzeugen kein Problem dar. 

Die Liegenschaft wie auch der Umschwung sind in einem sehr gepflegten Zustand anzutreffen. Ebenso wurde das Haus in den letzten Jahren stets gut unterhalten. Einzig die Erneuerung des Daches müsste in der nächsten Zeit ins Auge gefasst werden. Hierzu liegt uns auch bereits eine Offerte vor, die wir Ihnen bei Interesse gerne aushändigen können.

Eine Umbau- und Renovationsliste der getätigten Arbeiten finden Sie anschliessend der Zusammenfassung. 

Ihr Traum vom Eigenheim mit Umschwung könnte endlich in Erfüllung gehen…

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Rundgang diese grosszügige Liegenschaft, um Ihnen einen besseren Einblick zu gewähren und offene Fragen zu klären. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 

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