2.5 Zimmer Wohnung EG

Hauptstrasse 46 3752 Wimmis

Das Mehrfamilienhaus steht an der Haupstrasse 46 in Wimmis. Wie die Strassenbezeichnung es schon andeutet grenzt die Liegenschaft direkt an die Ortsstrasse. Durch die Ausrichtung und etwas zurückversetzte Lage ist man den Emissionen nicht vollständig ausgesetzt.

Die zentrale Lage hat auch Vorteile: man ist direkt im Geschehen und Geschäfte, Ärzte, Banken und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrassensitzplatz liegt im Erdgeschoss mit südöstlicher Ausrichtung und geniesst einen freien Blick auf den Niesen.

Der Zugang zur Wohnung ist durch ebenerdigen Hauseingang in nur wenigen Schritten vom Parkplatz erreichbar.

Der quadratische Grundriss der Wohnung ist sehr gut aufgeteilt mit einem Entree mit Garderobe  und Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchtrockner, ein Schlafzimmer, eine schöne Schreinerküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Dunstabzug und einen Platz für den Esstisch. Abschliessend findet man noch das grosszügige Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Terrassensitzplatz wie auch den umschliessenden Rasen mit Rosengarten vor. In der Übergangszeit oder in den Wintermonaten können Sie im Wohnzimmer den Schwedenofen in Betrieb nehmen, der sofort für eine wohlige Wärme sorgt.

Im Untergeschoss findet man noch die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei eigene Kellerabteile vor. Eine eigene Waschmaschine könnte man im Badezimmer installieren.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch den im Ort liegenden Wärmeverbund, die Fernwärmeheizung Wimmis. Die Wärmeabgabe ist mittels Radiatoren gegeben.

Die Wohnung wurde bis anhin vermietet, wird frei vom Mietverhältnis und unmöbliert verkauft. Dieses Objekt ist perfekt für ein Ehepaar im Alter – rollstuhlgängig, für Alleinstehende und sie kann als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung dienen. 

Alles Wichtige liegt sehr nahe - Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Anschluss, Restaurants, Anschluss Wandergebiet…

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

 

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