Wohnhaus mit drei Wohnungen

Falkenstrasse 2 3714 Frutigen VERKAUFT

«Das ideale Mehrgenerationen-Haus»

Die zentral gelegene Immobilie besteht aus zwei 3.5-Zimmer-Wohneinheiten, einer 4.5 Zimmer Wohneinheit und einem ansprechenden Garten. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus und als Renditeobjekt oder in Kombination beider Nutzungszwecke. Durch die Zusammenlegung der Wohnungen könnte sich aber auch eine Familie in ihrem neuen individuellen Zuhause wohl fühlen. Auch Einzelpersonen oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) unter einem Dach vereinen wollen finden hier eine ideale Immobilie.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die grosszügigen Keller sowie die Technik. Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Die Grundrisspläne sind noch in Erstellung.

Vermietung
Die Liegenschaft wird frei von Mietverhältnissen verkauft resp. die 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird über Air BnB vermietet und muss nach Vereinbarung gekündigt werden. Der derzeitige Mietwert liegt bei rund CHF 43`000.00/p.a. Sie haben die Möglichkeit allfällige Renovationsarbeiten oder Grundrissveränderungen frei nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

Gartenanlage
Die Gartenanlage mit Rasenfläche, Zuchtrosen, Baum- und Buschbestand präsentieren sich sehr gepflegt. Wünschen Sie sich selbst angebautes Gemüse und Früchte? In Ihrem neuen Gemüsebeet können Sie sich verwirklichen und die Frische der Produkte geniessen.

Parkierung
Auf dem Grundstück stehen leider keine Parkplätze zur Verfügung. Bis anhin wurden Parkplätze in der Umgebung dazu gemietet.

Baubeschrieb
Verputztes Fassadenmauerwerk, Betondecke über UG und EG massiv, in den übrigen Geschossen Holzbalkendecken, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, DV-Fenster, Zentralheizung mit Erdsonde Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Radiatoren.
Warmwasseraufbereitung kombiniert mit Solaranlage

Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. Es hat sich im Bereich des Innenausbaus ein Sanierungspotential aufgestaut.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  

V  E  R  K  A  U  F  T

 

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