Wohnhaus mit zwei Wohnungen

Hanselenstrasse 57 3722 Scharnachtal

«Hier könnte Ihr Traum wahr werden»

Das ehemalige Bauernhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohneinheit im EG/OG, einer 2 Zimmer-Wohneinheit im 1.OG und umfasst eine Gartenanlage, Naturkeller, alter Stall (stillgelegt), Holzschopf und zwei Garagen. Das Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder man könnte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Beide Wohnungen sind vermietet - das Wohnhaus kann als Kapitalanlage geprüft werden.

Vermietung
Gerne geben wir Ihnen in einem Gespräch weitere Auskunft.

Gartenanlage
Die Gartenanlage präsentieren gepflegt. Ihren Wunsch von Selbstverpflegung, Kräutergarten oder Sonstigem stehen hier die Türen offen. 

Parkierung
Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen und weitere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Baubeschrieb
Das Gebäude ist in Mischbauweise erstellt. Die Decken bestehen aus Holzbalkenlage. Die Innenwände sind grösstenteils in Holzriegelkonstruktion (EG/OG). Beheizt wir das Haus mit einer Luftwärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren. Die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln. Die Spengler Arbeiten sind in Kupfer.

Denkmalpflege

Da das Objekt schützenswert eingestuft ist, sind das äussere Erscheinungsbild und die inneren Raumstrukturen der beiden Räume frontseitig pro Geschoss die zur 4 Zimmer Wohnung gehören, zu wahren. Ein kleiner Ausbau in den Ökonomieteil ist aus denkmalpflegerischer Sicht denkbar. Zusätzlich sind die Vorgaben des AGR zu beachten. Diese betrifft den Umfang des Ausbaus sowie die Gestaltungsgrundsätze.

Abparzellierung

Die Verkäuferschaft hat die Abparzellierung – wie aus dem Situationsplan ersichtlich - bereits in die Wege geleitet (ca. 1000 m2). Das übrige Land ist an einem Landwirt verpachtet.

 

Besichtigungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft, Besichtigungen werden individuell vorgenommen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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