Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

«Das ideale Mehrgenerationen-Haus»

Die zu verkaufende Immobilie besteht aus einer 5.5 Zimmer Wohneinheiten, einer 3.5 Zimmer Wohneinheit und einer 2.5 Zimmer Wohneinheit, Nebenräumlichkeiten, Autoabstellplätze und landwirtschaftlichem Land mit kleinem Wald-Strauchbestand. Das Wohnhaus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt. Auch Einzelpersonen oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) unter einem Dach vereinen wollen, finden hier eine ideale Gelegenheit. Die vermietbaren Wohnungen helfen bei der Finanzierung mit.

Vermietung
Die Liegenschaft kann mit den Mietverhältnissen übernommen werden, zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Den bestehenden Mietzins, von den Wohnungen im heutigen Zustand, entnehmen Sie aus der Seite 2.

Umschwung
Der Umschwung ist grösstenteils in Hanglage und naturbelassen. Eine Kleintierhaltung wäre absolut denkbar und natürlich können Sie Ihre Wünsche nach Ihrer Möglichkeit hier umsetzen.

Parkierung
Einen Autoabstellplatz finden Sie ostseitig der Liegenschaft.

Baubeschrieb - Konstruktion
Fundation, Kelleraussen und Innenwände - Bruchsteinmauerwerk, Umfassungswände ab EG – Ständer- und Fleckenbauweise, alle Geschossdecken – Balkenlage, Dachkonstruktion – Steildach, Sparrenlage, Unterdach – teilweise vorhanden, Dachhaut – Ziegel, Spenglerarbeiten – Kupfer, Heizanlage – Wärmepumpe, Heizverteilung – Radiatoren, Warmwasseraufbereitung – Boiler elektrisch

Die Liegenschaft befindet sich grundsätzlich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2.5 Zimmer Wohnung benötigt für eine langfristige Vermietung bestimmt eine Investition, vor allem die Küche entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Allenfalls könnte die zwei Wohnungen im EG auch zusammengelegt werden – je nach Vorhaben des neuen Eigentümers. Die Chronologie der Sanierungen und Renovationen kann bei weiterem Interesse ausgehändigt werden.

Hat der Charme, wie auch die Lage des Hauses Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

R  E  S  E  R  V  I  E  R  T