Wohn- und Geschäftshaus Falken
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN
Die inneren Werte:
- 2 Geschäftseinheiten
- 7 Wohnungen
- 19 Autoabstellplätze
- 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
- zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
- guter Mietermix
- Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,
Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
- vollvermietet
- Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
- Top Pendlerlage
- beste Vermietbarkeit
- laufender Unterhalt
- jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
- kein sofortiger Sanierungsbedarf
- Mietzinssteigerungspotential vorhanden
- Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Verkaufsobjekte
6.5 Zimmer Reiheneckeinfamilienhaus
3 Zimmer Wohnung 1.OG mit Lift
Einfamilienhaus mit Studio
7.5 Zimmer EFH mit Bauland
4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG
3.5 Zimmer Wohnung im 2. OG
4 Zimmer Einfamilienhaus
3 Zimmer Wohnung EG OST
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
2.5 Zimmer Wohnung im DG mit Lift
5.5 Zimmer Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus
4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
NEUBAU MFH MIT 6 WOHNUNGEN
Chalet mit 2 Wohnungen
Chalet mit drei Wohnungen
5.5 Zimmer Einfamilienhaus
4.5 Zimmer Wohnung im 1.OG
2.5 Zimmer Wohnung 1.UG
7.5 Zimmer Einfamilienhaus
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie
4 Zimmer Wohnung DG
4.5 Zimmer Wohnung 1.OG
3.5 Zimmer Wohnung 1.OG
4.5 Zimmer WHG EG
3.5 Zimmer Whg EG
MFH mit 4 Wohnungen
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Neubau EFH mit Einliegerwohnung
4.5 Zimmer Wohnung DG
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
Bauland mit Machbarkeitsstudie
Alpstyle Immobilien AG
Dorfstrasse 22
3714 Frutigen
T 033 671 18 10
F 033 671 18 14
Zweigstelle Büro Adelboden
Dorfstrasse 54
3715 Adelboden
T 033 671 18 10