Wohn- und Geschäftshaus

«Wohn- und Geschäftshaus in Frutigen – Projekt mit grossem Potenzial für Investoren & Macher» 

An gut sichtbarer Lage an der Rybrüggstrasse 1 in Frutigen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Visionäre und handwerklich versierte Käufer: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und erheblichem Aufwertungspotenzial. 

Die Liegenschaft umfasst neben dem Hauptgebäude zwei zusätzliche Parzellen mit insgesamt rund 20 Autoabstellplätzen – ein klarer Mehrwert für zukünftige Nutzungen. 

Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie ist derzeit stillgelegt und in ihrem aktuellen Zustand weder bewohnbar noch nutzbar. Sie richtet sich gezielt an Käufer, die bereit sind, eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung zu realisieren. 

Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss – Gewerbe mit Perspektive
Der ehemalige Gastronomiebereich mit Küche, zwei Gaststuben sowie separaten Toiletten bietet eine ideale Grundlage für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder für eine alternative gewerbliche Nutzung. 

Untergeschoss – Praktischer Stauraum
Mit einem grosszügigen Keller stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.

Obergeschoss – Wohnen mit Ausbauchance
Vier Zimmer, eine Dusche sowie eine separate Toilette bilden die Basis für eine zukünftige Wohnnutzung. 

Dachgeschoss – Raum für Ideen
Mit zwei weiteren Zimmern und einem Vorraum eröffnet sich attraktives Ausbaupotenzial.

Durch eine umfassende Umgestaltung kann im Ober- und Dachgeschoss eine grosszügige, zweigeschossige Wohneinheit realisiert werden – ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. 

Aussenbereich – zusätzlicher Mehrwert

Der rückwärtige Gartenbereich bietet Raum zur Erholung oder Neugestaltung. Ergänzt wird dieser durch einen Schopf sowie einen Unterstand, die zusätzliche Nutzungsoptionen für Lager, Werkstatt oder Hobby eröffnen. 

 Highlights auf einen Blick

• Gut sichtbare Lage
• Grosszügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial
• 20 Parkplätze auf zusätzlichen Parzellen
• Ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoss
• Sechs Zimmer
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Garten, Schopf und vielseitige Aussenflächen
• Ideal für Kombination von Wohnen & Arbeiten
• Sanierungsobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial 

Denkmalpflege

Beschreibung

Gasthaus 2.H.19.Jh., mit Kern von 1830. Restaurant "Rybrügg" W-orientierter Kantholz-Blockbau unter Satteldach. Das 1.OG. und der Kniestock weisen in ihrem Fassadenaufriss Merkmale der 2.H. des 19.Jh. auf; Fragment der alten Fensterbank in der Verkämmung. Das EG wurde in den 1960er Jahren umgebaut, die Front heute von den grossflächigen Quadratfenstern der Gaststube dominiert. Das Gasthaus steht als mittlerer Bau einer erhaltenswerten, giebelständigen Dreiergruppe zwischen den Bauernhäusern Nr.1770 und 1764. Insofern ein charakteristischer Zeuge des 19.Jh., mit der Funktion entsprechender Lage am Kanderbergang.

Für wen eignet sich diese Liegenschaft?

Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für:

• Investoren, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen
• Visionäre, die ihre Ideen verwirklichen möchten
• Handwerker, die ein spannendes Sanierungsprojekt umsetzen wollen

Der Verkauf erfolgt nach Angebotsabgabe – jedes Angebot wird geprüft!

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