Wohn- und Geschäftshaus Falken
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN
Die inneren Werte:
- 2 Geschäftseinheiten
- 7 Wohnungen
- 19 Autoabstellplätze
- 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
- zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
- guter Mietermix
- Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken, Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
- vollvermietet
- Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
- Top Pendlerlage
- beste Vermietbarkeit
- laufender Unterhalt
- jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
- kein sofortiger Sanierungsbedarf
- Mietzinssteigerungspotential vorhanden
- Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Verkaufsobjekte
4.5 Zimmer Wohnung EG
Chalet mit 2 Wohneinheiten
6 Zimmer Einfamilienhaus- Haushälfte
3.5 Zimmer Wohnung im OG
7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Bauland
6 Zimmer Einfamilienhaus
4 Zimmer Wohnung im 1.OG
4.5 Zimmer Wohnung im DG - Neubau-Erstbezug
3.5 Zimmer Wohnung mit Galerie
3.5 Zimmer Wohnung DG
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
5.5 Zimmer Einfamilienhaus
Hotel und Restaurant Blümlisalp
7.5 Zimmer Einfamilienchalet
Moderne 4.5 Zimmer Wohnung im 1.OG
Zweifamilienhaus
4.5 Zimmer Dachwohnung
Zweifamilienhaus
2.5 Zimmer Wohnung mit Lift
Traumhafte 5.5 Zimmer Chalet-Villa
3 Zimmer Wohnung im DG
NEUBAU EFH
NEUBAU EFH + EINLIEGERWOHNUNG
6 Zimmer Einfamilienhaus
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
Bauland mit Machbarkeitsstudie
Alpstyle Immobilien AG
Dorfstrasse 22
3714 Frutigen
T 033 671 18 10
F 033 671 18 14
Zweigstelle Büro Adelboden
Dorfstrasse 54
3715 Adelboden
T 033 671 18 10