Wohn- und Geschäftshaus Falken
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN
Die inneren Werte:
- 2 Geschäftseinheiten
- 7 Wohnungen
- 19 Autoabstellplätze
- 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
- zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
- guter Mietermix
- Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken, Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
- vollvermietet
- Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
- Top Pendlerlage
- beste Vermietbarkeit
- laufender Unterhalt
- jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
- kein sofortiger Sanierungsbedarf
- Mietzinssteigerungspotential vorhanden
- Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Verkaufsobjekte
4.5 Zimmer Wohnung EG
3.5 Zimmer Wohnung im DG mit Lift
Neubau-Erstbezug 4.5 Zimmer Wohnung im DG
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
5.5 Zimmer Einfamilienhaus
Hotel und Restaurant Blümlisalp
7.5 Zimmer Einfamilienchalet
Moderne 4.5 Zimmer Wohnung im 1.OG
Zweifamilienhaus
4.5 Zimmer Dachwohnung
6 Zimmer EFH
Zweifamilienhaus
3.5 Zimmer Wohnung DG
2.5 Zimmer Wohnung mit Lift
Traumhafte 5.5 Zimmer Chalet-Villa
3 Zimmer Wohnung im DG
3.5 Zimmer Wohnung 1.OG
NEUBAU EFH
NEUBAU EFH + EINLIEGERWOHNUNG
2.5 Zimmer Wohnung im DG mit Lift
7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Bauland
3.5 Zimmer Wohnung mit Galerie
6 Zimmer Einfamilienhaus
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
4.5 Zimmer Dachwohnung
4.5 Zimmer Wohnung im DG
3 Zimmer Wohnung 1.OG mit Lift
Neubau EFH mit Einliegerwohnung
4.5 Zimmer Wohnung DG
Bauland mit Machbarkeitsstudie
Alpstyle Immobilien AG
Dorfstrasse 22
3714 Frutigen
T 033 671 18 10
F 033 671 18 14
Zweigstelle Büro Adelboden
Dorfstrasse 54
3715 Adelboden
T 033 671 18 10