6 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Studiowohnung

«ein 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Studio»

 Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Chaletstil am Ischlagweg 28 in Frutigen vereint eine attraktive, erhöhte Wohnlage mit viel Privatsphäre und Ruhe. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr – die Strasse endet in einer Sackgasse. Dadurch geniessen Sie hier eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. 

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot, helle Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Dank der Süd-Ausrichtung mit grossen Panoramafenstern profitieren die Wohnräume von optimaler Sonneneinstrahlung. 

Der typische Chalet-Charakter spiegelt sich auch im Innenausbau wider: Die für das Baujahr charakteristischen Materialien sind gepflegt und befinden sich in gutem Zustand. Die individuellen Anpassungen können sofort oder step by step getätigt werden. 

Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich auf der Hauptebene

• Rückzugszimmer im Dachgeschoss

• Je eine Nasszelle pro Etage für maximalen Komfort

Hier wohnen und leben Sie mit viel Raum, Luft und Licht – umgeben von einer nahezu rasenfreien, pflegeleichten Umgebung rund um das Haus. 

Technik und Heizung

Beheizt wird das Chalet mit einer zentralen Pelletsheizung (Installation 2012). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren in allen Räumen. Ebenfalls 2012 wurde der 300-Liter-Boiler erneuert. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits bis ins Haus geführt, was einen zukünftigen Heizungswechsel wesentlich erleichtert und zusätzliche Flexibilität bietet. 

Gartenanlage

Die überschaubare und gepflegte Aussenanlage mit geringem Grünflächenanteil sowie Busch- und Sträucherbestand ist besonders unterhaltsarm. Dennoch bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum – beispielsweise für ein Gemüsehochbeet, eine kleine Spielfläche für Kinder oder eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen.

Ein Gartenhaus-Anbau wurde 1998 realisiert und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Parkierung

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Chalet.

Vermietung - Selbstnutzung

Das zum Haus gehörende Studio ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, was für die Finanzierung dienlich sein kann. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte hier vereint werden. 

Lage und Umgebung

Der Dorfkern von Frutigen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Spital sowie optimalem Anschluss an den öffentlichen Verkehr. 

Für Sport- und Naturbegeisterte eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Skigebiet Elsigen-Metsch sowie die bekannten Tourismusorte Adelboden und Kandersteg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ganzjährig attraktive Freizeitangebote. 

Das Wohnhaus stammt aus erster Hand und wird altersbedingt verkauft. Für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage erfüllen möchten, bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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